当格莱美的悠然慢镜头，巡过城市的夜幕，光的轨迹与珠水的波光悄然同频。

2026年1月22日，越秀地产广州区域“献给广州的一抹红”新春发布会，于珠江之畔璀璨启幕。这抹红是广州奔腾向前、赓续传奇的蓬勃之红，是越秀致敬城芯、兑现生活理想的诚意之红，更是越秀四十三载与城共进、持续引领的赤诚之红。

当这抹红被点亮，城市的目光聚焦于江湾之上，浪潮奔涌作序，擘画理想人居，一场关于峯层生活方式的对话正式拉开。

一条珠江，两个广州，珠江作为千年城脉，天然划分出承载历史的前航道与指向未来的后航道。此次新春发布会，越秀地产广州区域以前瞻布局，将企业战略深度投射于广州演进的核心轨迹之中。最令人倾心的，莫过于珠江后航道。这里承载着时代前进的远见与希冀，越秀地产广州区域也一同将匠心倾注于此——一湾珠水奔涌向前，越秀·江湾潮起「鲲鹏」先锋新作组团即将与潮共舞，盛世绽放。

01 当红战略 | 锚定黄金航道，新蓝图全新发布

在新春第一场发布会上，越秀地产广州区域披露 2026年新战略——以前瞻性眼光，深耕广州43年的经验，深度融入广州城市“中轴南拓”的历史进程，精准把握珠江前后航道的发展脉搏，匠心描摹完整城市生态，将自身发展轨迹与城市的未来蓝图紧密交织，展现出与城共建的远见与担当。

越秀·江湾潮起的新品组团乘势宣布加推，以及多个精品项目的隆重亮相，是越秀地产对珠江前后航道于理想人居的渴望与追寻，所作出的慨然应允。

（江湾潮起约195㎡示范区实拍图）

作为广州的核心，前航道承载着城市演进的历史记忆和成熟底蕴，后航道则成为广州未来20年的空间拓展与能级跃升热土。面对这样的天赋之地，越秀积极以【广府系】和【先锋系】回应着这座城市的历史与未来。【广府系】将历史沉淀与文化符号融入现代产品营造，以尊重地域肌理的设计、延续传统的建筑风貌和空间叙事，成为广州楼市中具有在地文化特色的代表之作；【先锋系】则恪守“非城市中心不立，非稀缺资源不筑”的准则，通过构建兼具艺术格调、酒店式生活体验与社区温度的生活方式，为拥有广阔国际视野的“城市先锋”，打造一种悦己的生活体验。作为先锋系首作的越秀·江湾潮起，正以新规南向宽幕江景平层臻品，为国际品味生活树立拔萃范本。

02 红盘联袂 | 八大作品亮相，重塑主城滨江版图

越秀深耕广州43年，基于对主城的深刻理解，以前、后航道为经纬，落子8个各具特色的高阶作品，从承载生活记忆的熟人住区，到坐拥一线江景的先锋能量场，越秀以全维矩阵，兑现“更懂广州更懂广州人”的承诺，为不同生活理想提供丰盛选择。

前航道：广州烫金地脉，敬献滨江生活三重奏

珠江为贵，但前航道的贵，不可复制，这里既承载着广州厚重的历史与醇熟的都市烟火，又是全广州趋之若鹜的资产财富带。越秀地产广州区域于此，以精工之作珍藏城市记忆，回应居住者对城芯生活的不同向往。

越秀·桂悦东晓| 海珠超核底盘

踞守主城四区交汇的黄金内核，前航道城市主动脉，是海珠超核十年断供后的稀缺上新。项目紧邻海印桥，一桥东山，对望二沙岛、珠城CBD，坐拥三地铁交汇的便捷交通，家楼下即17万㎡晓港公园，私享前航道一江五公园与江南西醇熟商圈。近期加推建面约111㎡江园双景藏品，以约14米极致面宽、270°环幕主卧及LDKB无界方厅，打造出媲美建面约140㎡的奢阔尺度体验，迭新主城江园生活范本。